Vender piso en Córdoba

Antes de poner tu piso a la venta, queremos ofrecerte información útil acerca del mercado de la vivienda en tu ciudad. Córdoba es una ciudad con un gran patrimonio histórico que asegura la presencia constante de turistas. Es una ciudad barata, con un precio de la vivienda más bajo que otras capitales andaluzas, bien comunicada con el AVE y el aeropuerto.

Los cordobeses valoran positivamente la oferta residencial de la ciudad y el precio de la vivienda. No obstante, Córdoba está creciendo con la construcción de urbanizaciones dentro del núcleo urbano. La promoción de viviendas creció el año pasado un 68% con un total de 1.980 inmuebles, según el Colegio de Arquitectos de la ciudad, un volumen por encima de las 1.161 viviendas que se iniciaron en 2019. La mayor parte de estos visados se sitúan en la ciudad de Córdoba con 1.536 pisos, un 78,6% más que en 2020 y el 77% de toda la provincia.

Paralelamente, hasta el mes de noviembre se habían vendido 7.150 viviendas en toda la provincia, un 40% más que en el mismo periodo del año 2020.

Aquí puedes leer más sobre los factores que determinan el valor de una vivienda.

Córdoba está dividida en 10 distritos y numerosos barrios repartidos entre el casco histórico y las zonas periféricas. En la zona centro predominan las viviendas de segunda mano en estrechas calles peatonales, mientras que en las zonas residenciales construidas al otro lado del río Guadalquivir las casas son más modernas y grandes, en promociones con zonas comunes. En el Centro se encuentran los barrios más típicos de la ciudad y los monumentos más representativos. Esta zona se caracteriza por tener viviendas de segunda mano, aunque también se levantan inmuebles en edificios rehabilitados. El precio de la vivienda en este distrito ronda los 1.600 euros/metro cuadrado, según Idealista. Con un precio similar se puede comprar un piso en el barrio de Figueroa en el distrito Noroeste. En los barrios residenciales de nueva construcción situados en los distritos de Norte como el Tablero o el Brillante, los precios rondan los 1.500 euros/metro cuadrado, igual que en Valdeolleros o Santa Rosa que son las zonas preferidas por las familias con hijos pequeños y parejas jóvenes. En torno a los 1.200-1.300 euros/metro cuadrado se venden las viviendas de los barrios de Levante como Fátima o en las zonas residenciales de Poniente Sur como Ciudad Jardín. Son barrios tranquilos y con una buena oferta de servicios y ocio, pero a un precio más asequible. La vivienda más barata se localiza en los barrios del distrito Sur como Sector Sur con menos de 1.000 euros/metro cuadrado y Campo de la Verdad. La vivienda más cara se encuentra en el barrio de Vista Alegre en Poniente sur con casi 1.800 euros/metro cuadrado.

Antes de poner a la venta tu piso en Córdoba debes tener preparados los siguientes documentos:

Córdoba es una ciudad grande, pero se puede recorrer andando, es segura y tiene buenos servicios educativos y sanitarios, por lo que figura en la quinta posición del ranking de ciudades con mayor calidad de vida elaborado por la OCU. Si añadimos su vasto patrimonio artístico, con la Mezquita como seña de identidad de la ciudad, y la gastronomía sobran razones para vivir en Córdoba.