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Listado de agencias inmobiliarias ubicadas en Madrid
Un buen agente inmobiliario no dejará que tu casa se quede en el mercado y pierda valor. Utilizamos los datos de los días promedio en el mercado para comparar a los agentes inmobiliarios en cuanto a la rapidez con la que han vendido casas como la tuya y así encontramos al mejor agente cerca de ti que pueda ahorrarte tiempo y dinero.
Una estrategia de precios o de marketing equivocada por parte de un agente inmobiliario no cualificado puede poner en juego miles de euros.
Nuestros datos muestran que el 5% de los mejores agentes inmobiliarios de España venden casas por un 10% más que el agente inmobiliario medio.
El algoritmo de comparación de HOUSAGE facilita la búsqueda de los mejores agentes inmobiliarios en tu área. Tenemos en cuenta factores como la relación entre el precio de venta de otras propiedades y el precio de venta del agente inmobiliario y cómo se relaciona con las tendencias de los precios locales para que tú puedas encontrar a aquellos agentes que pondrán más dinero en tu cartera cuando tu cierres la venta.
Los mejores agentes inmobiliarios conocen cada metro cuadrado de los códigos postales que cubren. Saben cuándo y por cuánto se vendió cada casa de tu calle, y si el vendedor consiguió el mejor trato.
Necesitas un agente inmobiliario con años de experiencia trabajando en tu zona, que tenga los mejores servicios locales y que sepa qué quieren los nuevos compradores en tu barrio.
Tipos de agentes
Nuestros pisos en Madrid
- 88.08 m²Tamaño
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Pisos en alquiler en Madrid
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Nuestras casas en Madrid
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Nuestros chalets y villas en Madrid
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Información sobre venta de viviendas en Madrid
En Madrid, el precio de la vivienda es algo más barato que en Madrid. El mes de enero cerró con un precio de 3.744 euros/metro cuadrado, con una variación trimestral del 1,6%. Durante el último año el precio ha tenido poca variación, bajando ligeramente en el segundo semestre para recuperarse en diciembre.Los distritos donde se supera el precio medio de la vivienda en Madrid son Salamanca (6.149 euros/metro cuadrado), Chamberí (5.460 euros/metro cuadrado), Chamartín (5.198 euros/metro cuadrado), Centro (4.896 euros/metro cuadrado), Retiro (4.724 euros/metro cuadrado), Moncloa (4.091 euros/metro cuadrado) y Arganzuela (4.059 euros/metro cuadrado).
Los precios más bajos se localizan en los distritos de Villaverde (1.685 euros/metro cuadrado), Puente de Vallecas (1.934 euros/metro cuadrado), Usera (2.023 euros/metro cuadrado), Carabanchel (2.142 euros/metro cuadrado), Latina (2.298 euros/metro cuadrado), Villa de Vallecas (2.408 euros/metro cuadrado), Vicálvaro (2.440 euros/metro cuadrado), Moratalaz (2.534 euros/metro cuadrado), San Blas (2.575 euros/metro cuadrado) y Ciudad Lineal (2.995 euros/metro cuadrado).
Por encima de los 3.000 euros/metro cuadrado están los precios de la vivienda en Barajas (3.373 euros/metro cuadrado), Fuencarral (3.624 euros/metro cuadrado), Tetuán (3.691 euros/metro cuadrado) y Hortaleza (3.816 euros/metro cuadrado).
La mayor subida del precio en los últimos tres meses se ha producido en los distritos de Villa de Vallecas (2,3%), Chamartín (2%) y Ciudad Lineal (1,9%), mientras que ha bajado en Hortaleza (-1,4%) y Retiro (-1,3%), principalmente.
En Madrid hay más de 21.600 viviendas en venta, casi el 95% se corresponde con la tipología de pisos, áticos y dúplex. La mayor oferta se localiza en los distritos de Centro (2.918), Salamanca (2.249), Carabanchel (1.705) y Chamberí (1.484). Los pisos más caros tienen más de 500 metros de superficie, están localizados en edificios señoriales de los distritos más caros de Madrid y cuestan alrededor de los 10 millones de euros. Los más baratos son estudios o apartamentos de 1 habitación que no llegan a los 50.000 euros.
Información sobre alquiler de viviendas en Madrid
El precio del alquiler en Madrid es de 14,7 euros/metro cuadrado que refleja un ligero descenso en el último trimestre (-0,4%), aunque en el último mes se ha incrementado un 1%.De los 21 distritos en los que está dividida Madrid están por encima del precio medio Centro (17,9 euros/metro cuadrado), Salamanca (17,6 euros/metro cuadrado), Chamberí (17,2 euros/metro cuadrado), Chamartín y Tetuán (15,3 euros/metro cuadrado) y Retiro (15,2 metros/cuadrado).
Por debajo se encuentran las viviendas en alquiler de Arganzuela (14,7 euros/metro cuadrado), Moncloa (14,2 euros/metro cuadrado), Ciudad Lineal (13 euros/metro cuadrado), Hortaleza (12,6 euros/metro cuadrado), Fuencarral (12,4 euros/metro cuadrado), Latina y Puente de Vallecas (12 euros/metro cuadrado), Carabanchel (11,7 euros/metro cuadrado), Barajas (11,6 euros/metro cuadrado), San Blas (11,5 euros/metro cuadrado), Usera y Villa de Vallecas (11,3 euros/metro cuadrado), Moratalaz (11,1 euros/metro cuadrado), Villaverde (10,9 euros/metro cuadrado) y Vicálvaro (10,5 euros/metro cuadrado).
En Madrid hay más de 11.300 viviendas en alquiler de las que la mayoría están localizadas en los distritos de Centro (1.647), Salamanca (1.601), Chamberí (1.083) y Chamartín (1.042).
Principalmente la oferta de viviendas en alquiler se compone de pisos de 2 y 3 habitaciones.
Información sobre la obra nueva en Madrid
Madrid tiene una gran actividad promotora, como demuestran las 258 promociones de obra nueva que están a la venta de las que solo el 17% están terminadas. La mayoría de estas promociones se encuentran en los distritos de Hortaleza (25), Fuencarral (24), Vicálvaro (22), Carabanchel (20) y Chamberí (20), donde están desarrollándose los nuevos barrios de la capital.La tipología de obra nueva más habitual en Madrid son pisos, áticos y dúplex frente a las casas o adosados que apenas representan el 9,3%. En cuanto a los precios de la obra nueva pueden alcanzar los 4,7 millones los pisos más caros, más de 6 millones los áticos y 9 millones los dúplex.